不是每一座都会综合体，都叫保利中环广场。
所以，当保利卓越中环广场，以寮步第一个真正的TOD出现时，市场就躁动不已。而就在今天，保利卓越中环广场，正式开放了营销中心&TOD体验馆，如此难得的景象，当然得到现场一睹真容了。
房姐到场时，停车场及路边都停满了车辆，从现场人气来看，开放仪式还未开始，销售门口已经围满了人群。
沙盘同样也被围得水泄不通，据了解，今日单日到访客户，超过了近千组，这一成绩，足以说明保利卓越中环广场的受欢迎程度。
不少客户表示，作为寮步纯新项目，看中的正是其品牌、寮步TOD、双城CBD、配套等样样不差，是自己想象中未来家的模样。
| 项目沙盘现场
而项目样板间现场，同样也是人流最为密集的地方。最高峰时，96平三房样板间的客厅，足足超过20人同步看房。
大多数看过样板间的客户表示，对项目的户型比较满意。无论是刚需还是改善，都很适宜。
如116平4房户型，空间足够宽绰，居住舒适；而96平3房，拥有超2.5米进深阳台，观景很舒适；85平户型更是能将空间最大化，做成3房。
| 样板间，挤满购房者
若问，为何保利卓越中环广场能吸引如此多的人关注，如此有底气？
究其原因，还是离不开4个最关键的置业因素：好品牌、TOD物业、双CBD、好产品。
理解保利卓越中环广场之前，我们须理解中环广场，对于保利、对于城市的意义。保利发展纵横地产江湖28年，旗帜插遍100余城，但代表高端精品定位的“中环系”产品，仅有几座。原因无它，保利对自己的羽翼极为爱惜，做不出口碑，那就不轻易落子。
| 保利卓越中环广场效果图
所以，我们能看到，2009年，25万㎡的保利中环广场在广州第一代CBD——越秀环市东，拔地崛起，时至今日，仍是标杆。在珠海，约34万㎡的时代保利中环广场，择址保税区和十字门CBD交汇处，重新定义了一站式住宅。在长沙，约41万㎡的保利中环广场，落地寸土寸金的芙蓉区，并带来区域首个体育产业园。每一座“中环系”，都是读懂城市、理解土地，用自身的力量，推动繁华的兑现，与城市共生共长。
| 保利卓越中环广场效果图
敢承袭血统，保利卓越中环广场，在选址上，自然胜人一筹。摊开地图，项目所在的寮步，左右两端，各有CBD坐镇。一个是东莞CBD，为城市封面。一个是松山湖CBD，撑起东莞的产业蓝图。| 东莞两大CBD
城市的步伐，是往东而走，资源、人流，纷纷外溢，而作为主城CBD的延伸，寮步自然笑纳红利。至于松山湖CBD，是大湾区炙手可热的当红明星，房价坐5望6，并产生极大的扩散效应，朝着松山湖CLD溢出。｜寮步站TOD，处于东莞几何中心
在这样一个黄金资源集结点上，保利卓越中环广场的配套密度和量级，都让别的楼盘难以复制。寮步欧尚超市、万润广场、乐荟城、民盈国贸中心、香市动物园、东莞篮球中心、香市小学、寮步中学……你能想象的美好，在这里都能轻松实现。
| 项目周边配套图
保利卓越中环广场的出现，对于寮步站TOD综合发展区，是一次定义级的存在。TOD是当下的风口，它可以提升城市的集约度，让每平方公里的经济产出指数级提升，可能是传统中心的10倍乃至100倍。
纽约曼哈顿高线公园TOD，36条地铁线经过，拉动超30个项目兴建，奠定世界金融中心之位。
日本东京新宿，手握15条电车与地铁线，伸展出著名旅游圣地——六本木新城TOD，日均客流300万人次。
| 璀璨新宿（图源视觉中国，已授权）
甚至，有人说，未来30年谁都能坐稳大湾区的龙头，胜负关键在于谁能率先建成“TOD之城”。保利卓越中环广场的到来，宣告第一座真正的寮步站TOD，正式诞生。房姐亲自测试了下，从莞惠城轨寮步站一出来，便可看到项目。
为了验证距离有多近，房姐还跑了多个角度，为大家全方位展示。
| 项目与寮步站的距离
据悉，保利卓越中环广场门口，还预留了莞惠城轨的站口，而且还是4个！这样的TOD上盖，带来的生活方式，也是充满想象力的。当别人需要穿风挡雨，花费更多时间抵达寮步站时，保利卓越中环广场的业主，已经乘上城轨，1站抵达松山湖北站，2站可达西平西站。| 寮步站便捷交通网络
未来，地铁7号线、8号线将在寮步站，与莞惠城轨汇合，感受驰骋双CBD的速度。待2021年佛莞城轨运营时，亦可通过寮步站，直达广州南站，把全国各城纳入出行线网。值得注意的是，第一太平戴维斯研究指出，轨道枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%，若是轨道上盖，价格可高出42%。| 轨道物业的价值对比
保利卓越中环广场，为TOD综合体，总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约26.4万㎡，业态齐全，涵盖高层、精品公寓、商业等，并配建有幼儿园。
| 项目实景图
| 项目实景图
根据规划，一栋约150米高的地标级商业大厦，将拔地而起，成为寮步站TOD的标杆封面。
| 项目沙盘图
走进内部，则有约10000㎡的高端商业街，还精心打造了一座下沉式商业广场，住在这里，脚下便是万千繁华。
其以“森林居所”为主题展开设计，走入其中，满眼都是绿意，仿佛闯入了一座绿野仙踪。此外，社区还以“童话梦境”为主题，施展出一座全龄段邻里活动空间。比如健康夜光慢跑道、泳池、社区会客厅、阳光大草坪、主题儿童游玩活动区、成人健身空间、篮球活动空间……全都应有尽有。
在产品的设计上，保利卓越中环广场，又堪称一绝，其即将推售的为4-6号楼，建面约85-116㎡三至四房。一般而言，市面上的三房，面积大多在100㎡左右。而保利卓越中环广场，同样是三房，建面为85㎡，直接省去了几十万的房款！而这样的面积，也不牺牲舒适度，仅是阳台，就有3.3米开间，极为奢阔。
整个户型，动静分离，每个房间都带有飘窗，让采光最大化。另外，客厅链接一个超3.3米阳台开间，不仅能实现南北对流，还可随时拥揽绿意美景。
至于建面约96㎡三房，则实现了三房两厅两卫的设计。
并且，足足做到了三开间朝南，阳台更是有2.5米进深，面积堪比一个小房间。
而主卧，为套间设计，带有大尺度飘窗，以及独立卫浴间，兼顾隐私。
当然，看过96㎡户型的厨房，你一定会爱上它。厨房与餐厅间的有个类似吧台的衔接，门窗都采用折叠式的设计，非常时尚及实用。
| 建面约96㎡三房户型图
| 创新性设计厨房，门窗采用折叠式设计
令人惊叹的，还有建面约116㎡四房，实现南北超大双阳台，形成对流之姿，随时与阳光不期而遇。
更重要的是，相比一般四房，这里竟然实现了三大卧室+客厅+阳台朝南，是难得一见的手笔。
当然，不得不提的是超大宝藏阳台，面积大到足足能放置2台跑步机。
不少热爱健身的年轻人，可以将其改造成运动间，在酣畅淋漓的运动中，还可享受满屏绿意风光。
| 建面约116㎡四房户型图
| 奢阔客厅空间，容得下三代人的理想生活
| 超大阳台，堪比一个小房间
是不是让人心动不已？
可以说，保利卓越中环广场的出现，对于寮步，对于双CBD，甚至对于整个东莞而言，都是一个标杆级项目。